Virksomhedsordningen kan være et effektivt værktøj for dig, der driver virksomhed – og det gælder også, hvis du udlejer ejendom. Men reglerne for, hvordan udlejning indgår i ordningen, er ikke altid enkle. I denne artikel får du et klart overblik over, hvornår udlejning kan indgå, og hvilke fordele og ulemper det kan have.
Hvad er virksomhedsordningen?
Virksomhedsordningen er en skatteordning for selvstændige erhvervsdrivende, der giver mulighed for at optimere skatten gennem opsparing af overskud til en lavere foreløbig skat samt fradrag for erhvervsmæssige renter.
Hvornår kan udlejning indgå i ordningen?
Udlejning kan indgå i virksomhedsordningen, hvis der er tale om erhvervsmæssig udlejning. Det vil sige, at udlejningen skal have et forretningsmæssigt formål og ikke være af privat karakter.
Erhvervsmæssig vs. privat udlejning
- Erhvervsmæssig udlejning: Udlejning af erhvervsejendomme eller flere boliger med det formål at opnå overskud.
- Privat udlejning: Udlejning af eksempelvis eget sommerhus eller dele af egen bolig. Dette kan som udgangspunkt ikke indgå i ordningen.
Fordele ved at bruge virksomhedsordningen til udlejning
- Mulighed for at opspare overskud til lavere skat
- Fradrag for erhvervsmæssige renteudgifter
- Bedre likviditet til investeringer
Ulemper og begrænsninger
- Reglerne for udlejning i ordningen er komplekse
- Risiko for, at Skattestyrelsen vurderer udlejningen som privat
- Eventuel beskatning ved overførsel af aktiver ud af ordningen
Sådan kommer du i gang
- Vurder om din udlejning er erhvervsmæssig
- Få styr på regnskabsopdelingen mellem privat og virksomhed
- Tal med din revisor om den skattemæssige optimering
Kontakt os
Er du i tvivl om, hvorvidt din udlejning kan indgå i virksomhedsordningen, eller hvordan du får mest muligt ud af ordningen? Hos Flair Regnskab & Revision hjælper vi dig med at træffe de rigtige beslutninger og sikre, at du overholder alle regler.
Kontakt os her for en uforpligtende snak.